戴上你的商务帽:

成为一个Airbnb主机有点像做自己的小生意。所以，在你开始之前，戴上你的商业帽子是值得的!

首先，看看你所在地区其他Airbnb房源的价格和可用性。你很快就会开始了解如何为你的住宿定价，以及你可以预期什么样的需求。Airbnb还有一个方便的工具帮你算出你的房子值多少钱。

拥抱你内心的设计师:

为了让你的房源更吸引人，让客人更难忘，花点时间在你的Airbnb的设计和造型上是值得的(这也是最有趣的部分!)

爱彼迎超级房东，2022年爱彼迎房东奖“最佳设计住宿”得主，凯瑟琳·哈里斯她说:“让你的空间富有创意，不要害怕添加独特的物品，让它从其他列表中脱颖而出。”

Pinterest是一个开始头脑风暴和收集想法的好地方。你也可以利用你所在的位置来寻找灵感。

凯瑟琳说:“客人喜欢我们酒店的可持续元素。我们使用了从谷仓所在的土地上回收的木材和石头来建造壁炉，我们还安装了太阳能系统。”

无论是简陋的海滩小屋，迷人的乡村度假胜地还是现代的城市小屋，创造一个充满个性和感觉完整的空间的技巧是分层。想想看，墙壁上的颜色(甚至是微妙的颜色)，窗户家具和地板的纹理，感觉诱人和大方的家具，当然还有艺术品和照明——最后的润色，真正给空间带来生活!

投资摄影:

你不需要专业的摄影，但它确实有帮助!第一次亮相就是一切，优秀的摄影作品会让你的作品脱颖而出(它也会让你在社交媒体上发布一些很棒的资产)。

当你创建列表时，注意你的第一张照片。与你的列表标题一样，这是客人在搜索结果中注意到的第一件事，所以要确保它是“英雄照片”!

写下你的清单:

你需要制作一个吸引人的列表标题，以及对你的财产的详细描述。试着在标题中捕捉空间的最佳特征——例如，主人在海边有一个小棚屋，可以使用“舒适的海滩度假”。

在你的房屋描述中，列出所有的便利设施，比如Wi-Fi和街边停车场。同时也要在列表中分享房屋规则——这给了你一个机会来设定如何使用空间的期望。

设置你的日历:

您的日历设置可以让您完全控制何时接受预订。你可以提前2年设置你的可用性，并为个人使用设置日期。

想想你能提供多长时间的工作机会。许多Airbnbs都规定至少要住两晚，你可以在日历设置中设置入住和退房时间。你还可以在每次预订之间加上你需要留出多少时间来为下一位客人做准备(打扫和洗衣服)。

与客人有效沟通:

爱彼迎要求房东在24小时内回复询问和预订请求。考虑下载Airbnb的应用程序，它可以让你很容易地回复来自任何地方的信息。

一旦客人预订了房间，主动联系协调他们的入住计划，让客人知道他们在入住期间如果有任何疑问可以联系你。

个性化体验:

把你的Airbnb房源从标准房源变成“超级房东”并不需要大摇大摆，一些深思熟虑的细节就能让一切大不相同。

爱彼迎2022年最佳新房东彼得·克拉克和查理·贝尔说:“想想如果你是客人，你想要什么——是一些小事情……我们喜欢写一封个性化的欢迎信，提供一罐自制的酥饼，并在到达时的寒冷月份生火。”

这些简单的举动不仅会让客人立即感到受欢迎，还可能会在网上得到好评(这是获得更多预订的可靠方法!)

其他需要考虑的事情:

重要的是要确保你被允许在你的财产上举办活动。在某些情况下，你需要获得法律或社区的批准，才能将你的房子列为度假租房。向律师或地方当局咨询，看看这是否适用于你。你可以了解更多在这里．

你还应该联系你的家庭保险公司，看看你是否有短期住宿保险。如果没有，那就换一家承保房东/出租房产的新保险公司。

在Airbnb上列出你的房产意味着你也会拥有主机的AirCover该保险为你在爱彼迎住宿期间提供损害保护。这个封面是免费的，无论何时你主办总是包括在内。

访问Airbnb为一些额外的主持技巧!